EPDM of roofing voor je plat dak? Vergelijking, prijs en levensduur

EPDM en roofing: wat is het verschil?

Voor een plat dak zijn EPDM en roofing de twee meest gebruikte materialen in Vlaanderen. Beide beschermen je dak tegen water en weersinvloeden, maar ze verschillen sterk in samenstelling, plaatsingswijze, prijs en levensduur.

Wat is EPDM?

EPDM staat voor ethyleen-propyleen-dieen-monomeer, een synthetisch rubber dat in grote, naadloze banen op je dak wordt aangebracht. Doordat er weinig tot geen naden zijn, is het risico op lekken beperkt. EPDM is bovendien flexibel en zet uit en krimpt mee met temperatuurschommelingen zonder te scheuren.

Wat is roofing?

Roofing is een bitumineuze dakbedekking die in banen wordt aangebracht en met een gasbrander vastgelast wordt aan de ondergrond en aan elkaar. Deze methode vraagt vakmanschap, want een slecht uitgevoerde las is een veelvoorkomende oorzaak van daklekken.

Prijsvergelijking

De materiaal- en plaatsingskost verschilt per project, maar als richtprijs kan je uitgaan van:

• EPDM: 50 tot 90 euro per m² geplaatst
• Roofing: 40 tot 75 euro per m² geplaatst

Roofing lijkt op het eerste zicht dus voordeliger, maar dit verschil wordt vaak teniet gedaan door de kortere levensduur en hogere onderhoudskost op langere termijn.

Levensduur en onderhoud

Levensduur van EPDM

EPDM gaat gemiddeld 40 tot 50 jaar mee bij correcte plaatsing. Het materiaal is bestand tegen UV-straling, hagel en extreme temperaturen, en heeft weinig onderhoud nodig. Wel is het belangrijk dat afvoeren en randafwerkingen regelmatig gecontroleerd worden.

Levensduur van roofing

Roofing gaat gemiddeld 15 tot 25 jaar mee, afhankelijk van de kwaliteit van het materiaal en de vakkundigheid van de plaatsing. Naden en lasplaatsen zijn de zwakke plekken en vragen op termijn meer onderhoud of herstelling.

Voor- en nadelen op een rijtje

Voordelen EPDM

• Zeer lange levensduur tot 50 jaar
• Weinig naden, dus minder risico op lekken
• Flexibel materiaal, bestand tegen zetting en temperatuurschommelingen
• Weinig onderhoud nodig

Nadelen EPDM

• Iets hogere aanschafprijs dan roofing
• Beschadigingen door scherpe voorwerpen zijn mogelijk, al zijn reparaties eenvoudig

Voordelen roofing

• Iets lagere aanschafprijs
• Brede beschikbaarheid en ervaring bij aannemers
• Geschikt voor complexe daken met veel doorvoeren

Nadelen roofing

• Kortere levensduur dan EPDM
• Naden en lassen zijn gevoelig voor lekken bij slechte uitvoering
• Gevoeliger voor UV-straling op lange termijn

Welke keuze past bij jouw dak?

Voor de meeste platte daken op woningen in Vlaanderen is EPDM de voordeligste keuze op lange termijn, zeker als je rekening houdt met de levensduur en het beperkte onderhoud. Roofing kan een goede keuze zijn bij complexere daken met veel doorvoeren, schoorstenen of technische installaties, waar de flexibiliteit van de plaatsingstechniek een voordeel biedt.

Belangrijk is ook de staat van de onderliggende dakstructuur en isolatie. Bij een volledige vernieuwing van je plat dak is het aangeraden om meteen te controleren of de isolatie voldoet aan de huidige normen, en indien nodig deze te vervangen of aan te vullen.

Onderhoud van je plat dak

Ongeacht het gekozen materiaal is regelmatig onderhoud belangrijk voor de levensduur van je plat dak:

• Controleer minstens twee keer per jaar de afvoeren op verstopping door bladeren en vuil
• Inspecteer randafwerkingen en opstanden op scheuren of loskomende delen
• Verwijder mos en vuil dat vocht kan vasthouden
• Laat na hevige storm of hagel een controle uitvoeren

Zo helpen wij je verder

Vanderweyen Projects voert deze werken zelf uit in Aarschot en omgeving. Meer info per dienst:

• Plat dak plaatsen
• Plat dak herstellen
• Dakisolatie
• Dakwerken

Twijfel je over de juiste aanpak voor jouw woning? Vraag een gratis offerte aan en we komen ter plaatse kijken.

Besluit

EPDM en roofing zijn beide beproefde oplossingen voor een plat dak, maar EPDM biedt op lange termijn meer waarde dankzij de langere levensduur en het beperkte onderhoud. De keuze hangt uiteindelijk af van je budget, de complexiteit van je dak en je plannen op lange termijn. Laat je bij twijfel steeds adviseren door een ervaren dakwerker die de staat van je dak ter plaatse kan inschatten.