Wat kost een nieuw dak in 2026? Prijzen per m² en per daktype

Wat bepaalt de prijs van een nieuw dak?

De kostprijs van een nieuw dak hangt af van verschillende factoren. Het is dan ook moeilijk om zonder plaatsbezoek een exacte prijs te geven, maar met de juiste richtprijzen kan je al een goed beeld vormen van je budget.

De belangrijkste factoren die de prijs bepalen zijn:

• Het type dak: plat dak, hellend dak of een combinatie
• De gekozen dakbedekking: pannen, leien, EPDM, roofing of zink
• De oppervlakte van het dak in m²
• De staat van de onderliggende structuur en houtwerk
• De nood aan bijkomende dakisolatie
• De toegankelijkheid van de werf (steigers, hoogte, ligging)
• Bijkomend werk zoals dakgoten, schouwaansluitingen of dakramen

Afbraak en voorbereiding

Voor je aan een nieuw dak begint, moet de oude dakbedekking meestal verwijderd worden. Dit noemen we de afbraakfase. Reken hiervoor op ongeveer 10 tot 20 euro per m², afhankelijk van het type dakbedekking en of er asbest aanwezig is. Bij asbesthoudende materialen gelden strengere regels en loopt de kostprijs snel op.

Richtprijzen per daktype

In onderstaande tabel vind je de richtprijzen per m² per daktype, inclusief plaatsing (excl. btw en isolatie).

Hellend dak met keramische pannen

Een hellend dak met keramische of betonpannen is in Vlaanderen nog steeds de meest gekozen oplossing. De richtprijs ligt tussen 90 en 160 euro per m², inclusief onderdak, panlatten, tengellatten en de pannen zelf. Betonpannen zijn doorgaans iets goedkoper dan keramische pannen, terwijl leien duurder uitvallen.

Hellend dak met leien

Leien geven een dak een klassieke, tijdloze uitstraling en gaan bijzonder lang mee. Reken hier op 120 tot 220 euro per m², afhankelijk van of je kiest voor natuurleien of vezelcementleien. Natuurleien liggen aan de bovenkant van deze vork.

Plat dak met EPDM of roofing

Een plat dak is meestal de goedkoopste optie qua materiaalkost. EPDM-rubber kost gemiddeld 50 tot 90 euro per m² geplaatst, terwijl roofing iets goedkoper kan zijn maar een kortere levensduur heeft. Houd wel rekening met bijkomende afwerkingen zoals randprofielen, dakranden en afwatering.

Dakisolatie meenemen in het traject

Bij een volledige dakvernieuwing is het zeer aan te raden om meteen dakisolatie te voorzien. Dit is niet alleen verplicht bij nieuwbouw en ingrijpende renovaties, maar levert je ook jaarlijks een besparing op je energiefactuur op. Reken op een meerkost van 30 tot 60 euro per m² voor bijkomende isolatie, afhankelijk van het materiaal en de gewenste Rd-waarde.

Voorbeeldbudgetten voor een gemiddelde woning

Voor een rijwoning met een dakoppervlakte van ongeveer 90 m² kan je onderstaande richtbudgetten hanteren, steeds als indicatie:

• Volledig nieuw hellend dak met pannen en isolatie: 12.000 tot 22.000 euro
• Volledig nieuw hellend dak met leien en isolatie: 16.000 tot 28.000 euro
• Nieuw plat dak met EPDM en isolatie: 8.000 tot 15.000 euro
• Enkel vervangen van dakbedekking zonder structuurwerk: 6.000 tot 12.000 euro

Deze bedragen zijn louter indicatief en variëren sterk naargelang de regio, de aannemer en de specifieke situatie van je dak.

Premies en btw-voordelen

In Vlaanderen kan je voor dakisolatie in bepaalde gevallen een beroep doen op premies, onder meer via je netbeheerder of via Mijn VerbouwPremie. De voorwaarden en bedragen wijzigen regelmatig, dus check dit steeds op de officiële kanalen zoals vlaanderen.be voor de meest actuele informatie.

Daarnaast geldt voor renovatiewerken aan woningen ouder dan 10 jaar vaak een verlaagd btw-tarief van 6 procent in plaats van 21 procent. Je aannemer past dit automatisch toe op de factuur als aan de voorwaarden is voldaan, maar het is altijd goed om dit expliciet te bevestigen.

Wanneer kies je voor een volledig nieuw dak?

Een volledig nieuw dak is aangewezen wanneer de structuur verouderd is, er meerdere lekken zijn, de isolatie ontbreekt of wanneer je toch al grote herstellingen moet uitvoeren. In dat geval is het vaak voordeliger om in één keer alles te vernieuwen dan om steeds opnieuw te moeten herstellen.

Bij twijfel is een plaatsbezoek door een ervaren dakwerker de beste manier om een correcte inschatting te krijgen. Zo krijg je een offerte op maat van jouw woning, in plaats van te werken met algemene richtprijzen.

Zo helpen wij je verder

Vanderweyen Projects voert deze werken zelf uit in Aarschot en omgeving. Meer info per dienst:

• Nieuw dak plaatsen
• Dak renoveren
• Dakisolatie plaatsen
• Plat dak plaatsen

Twijfel je over de juiste aanpak voor jouw woning? Vraag een gratis offerte aan en we komen ter plaatse kijken.

Besluit

De prijs van een nieuw dak varieert sterk naargelang het daktype en de gekozen materialen. Reken voor een gemiddelde woning op een budget tussen 8.000 en 28.000 euro, afhankelijk van je keuzes. Laat je steeds adviseren over de beste combinatie van materiaal, isolatie en budget, en vraag verschillende offertes op om te vergelijken.